Polo Jurídico
O eixo de alto poder aquisitivo da cidade: Novo Fórum, Fórum Eleitoral, Justiça do Trabalho e Ministério Público reunidos.
- Magistrados, promotores e advogados
- Servidores públicos com rotina fixa
- Demanda por moradia perto do trabalho
Parcerias de desenvolvimento · Eurogarden Maringá
Para quem querconstruir o futuro
no bairro mais desejado de Maringá
Um masterplan com governança rigorosa e DNA de excelência, pronto para receber marcas e incorporadoras de prestígio em modelos de co-branding e parcerias estratégicas.
VGV estimado em R$ 35 bilhões
Coeficiente de aproveitamento 5
LEED Platinum & WELL Community Gold
Foto real do bairro Eurogarden Maringá.
Seja um parceiro de desenvolvimento
Maringá ganhou um novo eixo de crescimento ao lado do Novo Centro Cívico. O Eurogarden é o bairro planejado de uso misto que organiza esse eixo, com infraestrutura pronta e espaço para marcas que constroem com excelência.
1.400.000m²de bairro planejado no Eurogarden Maringá
R$35bide VGV estimado para o bairro
×5de coeficiente de aproveitamento
545de cota média, a mais alta da cidade
Maringá
Crescimento acima da média nacional e valorização entre as maiores do país
0,808
IDH
O maior índice de desenvolvimento humano do interior do Paraná.
4% a.a.
Crescimento econômico
Média de 2010 a 2021, frente a 1,6% ao ano da média nacional.
3ª
Valorização imobiliária
Maringá ficou em terceiro lugar entre as cidades brasileiras com maior valorização imobiliária em 2025.
IDH e crescimento: IBGE (2021) e estimativa CODEM, conforme material institucional Eurogarden. Valorização: levantamento citado pelo Brazil Economy (22/09/2026).
Aqui, o futuro já chegou
O bairro que o comprador de alto padrão já consegue visitar e viver hoje
Âncoras institucionais em operação, obras em andamento e uma primeira fase de infraestrutura concluída reduzem o risco percebido do seu lançamento e encurtam o caminho até a venda.
Em funcionamento
Hospital da Criança de Maringá
Referência em alta complexidade infantojuvenil, vizinho ao bairro.
Em funcionamento
Justiça do Trabalho, Fórum Eleitoral e Delegacia Cidadã
Sedes públicas que já trazem fluxo diário ao entorno.
Pronta
Infraestrutura da 1ª fase
Rede subterrânea, iluminação inteligente, drenagem e segurança 4.0 já instaladas.
Em obras
Ministério Público e campus do IFPR
Novas sedes que ampliam o polo jurídico e o polo educacional.
Em construção
Wave Garden Residence Club e Altana
Dois residenciais em obra, com a Padaria Holandesa como primeira operação da centralidade Euro Mall.
Projeto
Futuro Parque Linear
Cerca de 120.000 m² de área verde pública, em projeto preliminar.
Foto realO Novo Centro Cívico
Demanda institucional ao lado do seu terreno
O Novo Centro Cívico é a nova sede administrativa e jurídica de Maringá, vizinha ao Eurogarden, com 100% dos terrenos já concedidos aos órgãos públicos.
20.000trabalhadores previstos na região
32.000pessoas por dia quando completo
100%dos terrenos públicos concedidos
Novo FórumFórum EleitoralJustiça do TrabalhoMinistério PúblicoDelegacia CidadãHospital da CriançaIFPR
Trabalhadores e fluxo diário: jornal O Maringá (24/09/2026).
Polos âncora
Três motores de demanda em um só endereço
Justiça, saúde e educação formam um público qualificado e permanente, com renda alta e rotina fixa no entorno do bairro.
Polo de Saúde
O Hospital da Criança de Maringá ocupa um terreno de cerca de 90.000 m², com 24.200 m² construídos, e deve triplicar sua capacidade até 2029.
- Referência em doenças raras infantis
- Tratamento oncológico de alta complexidade
- Profissionais especializados fixados no entorno
+16.000estudantes e professores
Polo Educacional
O Instituto Federal do Paraná e a Unicesumar formam um destino diário de estudantes e professores a poucos minutos do bairro.
- Campus do IFPR em obras
- Ensino técnico e superior
- Demanda por estúdios e compactos
Dados dos polos: material institucional Eurogarden Empreendimentos.
Infraestrutura de vanguarda
Posicione sua marca em um dos bairros mais sustentáveis do mundo
O Eurogarden conquistou as certificações LEED Platinum e WELL Community Gold. A infraestrutura da primeira fase está pronta para receber o seu projeto.
Rede subterrânea integrada
Energia, dados e comunicação 100% ocultos, sem poluição visual e protegidos contra quedas por intempéries.
Iluminação inteligente
LED 3000K, com conforto visual, percepção de segurança à noite e respeito ao relógio biológico e à fauna.
Urbanismo resiliente
Galerias técnicas acessíveis, sem quebra de asfalto para reparos, e drenagem que elimina riscos de alagamento.
Segurança 4.0
Projeto da FiberHome com monitoramento 24 horas, câmeras com IA, drones, rondas e botões de pânico.
Foto real do bairro
Arraste para ver mais · Fotos reais do bairro
Parâmetros urbanísticos
Liberdade para projetar o próximo ícone de Maringá
Um bairro de uso misto com parâmetros que permitem densidade, altura e produtos de alto padrão em escala.
Uso misto
Mixed-use
Moradia, negócios, serviços e lazer integrados no mesmo bairro.
×5
Coeficiente de aproveitamento
Potencial construtivo para torres residenciais, corporativas e de uso combinado.
545cota média
A cota mais alta da cidade
Posição privilegiada para projetos de destaque no skyline de Maringá.
Ao integrar moradia, negócios, lazer e conveniência a passos de distância, a nova centralidade do Eurogarden retém o fluxo econômico local e amplia o potencial de valorização do ativo.
Centralidade urbana
Economia ativa e alta liquidez o ano todo
De segunda a sexta
O movimento do Novo Centro Cívico abastece o comércio e os serviços do bairro, somado aos moradores e aos trabalhadores do próprio Eurogarden.
Uma base que sustenta liquidez para pontos comerciais e procura por locação residencial.
Nos fins de semana
O lazer e o turismo do futuro Parque Linear Público, com cerca de 120.000 m² de área verde em projeto preliminar, ampliam o fluxo de famílias.
O Euro Mall organiza essa rotina com fachada ativa, gastronomia e serviços a poucos passos das torres.
One Stop LifeViver, morar, estudar, trabalhar e se divertirFachada ativaEuro Mall
Imagem ilustrativa da centralidade Euro Mall.
Imagem ilustrativaProva de mercado
Marcas de alto padrão já constroem aqui
A Eurogarden Empreendimentos divide o bairro com incorporadoras que compartilham o mesmo compromisso com qualidade de projeto e de entrega.
A.YoshiiAltanaResidencial de alto padrão em construção no Eurogarden.
Eurogarden EmpreendimentosWave Garden Residence ClubLançado em julho de 2025, em construção.
83%da primeira torre do Wave Garden Residence Club vendida
+15%no valor do m², de R$ 12.900 no lançamento para R$ 14.850
Dados de vendas do Wave Garden Residence Club: Eurogarden Empreendimentos.
O modelo de parceria
Parceiros de negócio do terreno à venda
A Eurogarden atua ao lado da incorporadora em cada etapa: chegada à cidade, estrutura do negócio, aprovação do projeto e velocidade de vendas.
01
Soft landing em Maringá
Inteligência local e domínio de mercado para a sua marca chegar com segurança a uma nova praça.
- Apoio no processo de aprovação de projetos
- Leitura do mercado e do público local
- Parceria de negócio em todas as etapas
02
Engenharia de negócios
Estruturação financeira flexível, desenhada sob medida para cada operação.
- Permuta inteligente
- Alinhamento total com o plano empresário
- Proteção de caixa com risco inicial minimizado na obra
03
Tração e VSO
Domínio do canal de vendas para acelerar o lançamento desde o primeiro dia.
- House híbrida com estratégia comercial ativa
- Central de vendas pronta no bairro
- Atração imediata dos melhores corretores
04
Monomarca e co-branding
Áreas para operações dedicadas, com exclusividade para parceiros classe A focados no alto padrão.
- Operação exclusiva da sua marca
- Co-branding com a marca Eurogarden
- Espaço dedicado de atendimento
Grupo Nogaroli
Um desenvolvedor de ecossistemas
A Eurogarden Empreendimentos integra o Grupo Nogaroli, que reúne empresas como Eurogarden, Argus, Cooper e Amigão.
EurogardenArgusCooperAmigão
R$ 1 biem ativos imobiliários na região de Maringá, segundo o Brazil Economy (22/09/2026).
Convite oficial
Uma imersão em Maringá em três etapas
Etapa 1
Visita a campo
Reconhecimento das áreas premium e do entorno estratégico, com tour pelo bairro.
Etapa 2
Imersão técnica
Apresentação aprofundada de dados e do plano de viabilidade.
Etapa 3
Alinhamento
Discussão da modelagem financeira e da parceria da operação.
Aqui, o futuro já chegou
Coloque sua marca no bairro mais desejado de Maringá
Fale com a Eurogarden Empreendimentos e agende a sua imersão no bairro.
Central de Vendas EurogardenAv. Sônia Guerra Nogaroli, 900, ao lado do Hospital da Criança · Maringá (PR)