Perfeito para investidores · Eurogarden Maringá
Tese de valorização & renda
Um residencial no eixo Eurogarden e Novo Centro Cívico de Maringá, onde segurança pública, infraestrutura de alto padrão e demanda perene se encontram no mesmo endereço.
Imagens ilustrativas. Projeto em desenvolvimento: imagens, conceitos e tipologias ainda podem sofrer alteração.
Para quem quer investir
Ancorado no Novo Centro Cívico e nos novos polos de saúde, educação e jurídico de Maringá, o Wave Garden Residence Club reúne em um só ativo localização escassa, bairro certificado e um produto pensado para a locação qualificada.
A tese de investimento
A convergência entre investimento público, urbanismo de padrão internacional e polos de demanda permanente cria a base para valorização e renda no eixo Eurogarden.
O Estado investe onde há estabilidade de longo prazo. A presença física do Novo Fórum, do Ministério Público, do Fórum Eleitoral e da Justiça do Trabalho fixa no entorno um público de alta renda.
O Eurogarden é um Bairro Parque Smart City com certificações internacionais, fiação subterrânea e segurança 4.0.
Vizinho imediato ao Hospital da Criança e ao eixo educacional do IFPR e da UniCesumar, com ocupação constante para estúdios e suítes.
Foto real do bairroO bairro Eurogarden
Projetado para integrar moradia, trabalho, saúde e lazer em um só ecossistema, com paisagismo adulto, alamedas arborizadas e a gastronomia e os serviços do Euro Mall a poucos passos de casa.
LEED Platinum 4.1, com 95 pontos em eficiência ambiental, e WELL Community Gold, com foco na saúde humana.
Toda a fiação de energia, dados e fibra óptica corre em galerias técnicas, protegida de vendavais e tempestades.
Monitoramento inteligente 24 horas com drones, câmeras e totens de emergência.
Viver, trabalhar, estudar e se divertir a poucos passos da porta, nas alamedas e nos parques integrados.
O Novo Centro Cívico
O Novo Centro Cívico agrupa o Novo Fórum, o Fórum Eleitoral (TRE), a Justiça do Trabalho, o Ministério Público e a Delegacia Cidadã.
Essa concentração cria um fluxo diário de magistrados, promotores, advogados e servidores públicos de alto poder aquisitivo, que buscam morar ou se hospedar perto do trabalho.
Onde o governo investe em infraestrutura e sedes definitivas, a região ganha estabilidade urbana de longo prazo.
Com os terrenos públicos já destinados, a oferta de novos terrenos residenciais privados no entorno fica limitada, o que sustenta a escassez do imóvel e o valor do metro quadrado.
Polos motores
Saúde, educação e justiça mantêm um público grande e permanente em busca de moradia perto do trabalho e do estudo.
O Hospital da Criança de Maringá é o maior complexo infantojuvenil do interior do estado. Até 2029, deve triplicar sua capacidade e fixar 1.500 profissionais especializados ao lado do Wave Garden Residence Club.
As obras do campus do IFPR começaram em 2026. A UniCesumar soma mais de 15.000 alunos presenciais, dos quais quase 2.000 são futuros médicos.
Advogados, consultores e juízes demandam estúdios funcionais e plantas com sacada gourmet, para locação rápida ou moradia durante a semana.
Dados dos polos: materiais Wave Garden Investidor e Morar ou Investir, Eurogarden Empreendimentos.
O residencial
Um resort urbano privativo com piscina de borda infinita, gourmet privativo, academia, coworking e espaços de bem-estar, com acesso direto ao Euro Mall: serviços e alta gastronomia sem tirar o carro da garagem.
Imagem ilustrativaMáxima eficiência espacial para locação mensal qualificada.
Lavabo social, sacada gourmet e ambientes integrados, para jovens executivos e residentes médicos.
Privacidade nas suítes, sacada gourmet espaçosa e praticidade no dia a dia.
Academia, espaço funcional, pilates, yoga e massagem, com cenário para o pôr do sol.
Arraste para ver mais · Imagens ilustrativas
Histórico de valorização
Casos de bairros planejados no Sul do país ajudam a dimensionar o potencial de um ecossistema como o Eurogarden.
Bairro planejado sustentável. O m² passou de R$ 3,5 mil para mais de R$ 16 mil, e o bairro responde hoje por 30% do PIB de Palhoça.
Bairro planejado ancorado por polo de saúde e universidade. A valorização de 22% em 2024 se compara a 7,7% da média nacional do FipeZap.
Imóveis em bairros planejados valorizam de forma significativa nos primeiros cinco anos de consolidação.
Fontes citadas no material Wave Garden Investidor: Estudo de Caso Urbanístico Cidade Pedra Branca (FIESC / ND Mais, 2026); Índice FipeZap e Extra Guarapuava (2025); Abecip (2025). Rentabilidade passada não representa garantia de resultados futuros.
Alocação patrimonial
Análise comparativa de alocação patrimonial imobiliária focada em Maringá (PR), elaborada pela Eurogarden Empreendimentos.
A curva de ganho
Construção e maturação dos três polos (saúde, justiça e educação), com yield de aluguel no Eurogarden.
Ganho de capital natural ao longo do cronograma de construção.
Maturação plena dos três polos e funcionamento do Euro Mall, a centralidade do bairro, com yield de aluguel.
O ponto mais alto da sua história
Converse com um especialista em investimentos e conheça o estudo de valorização do eixo Eurogarden, com o mapeamento de yield por tipologia: estúdios, 1 e 2 suítes.